+351 919 931 440
Info@portugalbuyers.com
Следите за нами на
Info@portugalbuyers.com
+351 919 931 440
 Покупатели | Португалия

10 Вещи на Знать До Закупки Недвижимость в Португалия

10 вещей, которые необходимо знать перед покупкой недвижимости в Португалии

Вы планируете приобрести недвижимость в Португалии? В этой статье мы расскажем вам о 10 основных моментах, которые необходимо знать до совершения покупки.

1. Визовая программа D7

Если вы не являетесь резидентом ЕС, вы можете получить вид на жительство в Португалии по визовой программе D7. Эта программа предназначена для пенсионеров, инвесторов и лиц с достаточным пассивным доходом. Вы можете получить вид на жительство для себя и своей семьи, продемонстрировав достаточный доход. Эта программа пользуется популярностью у инвесторов, желающих приобрести дом в Европе.

При подаче заявления на получение визы D7 необходимо предоставить подтверждение дохода, например, пенсионные выписки или сведения о доходах от сдачи жилья в аренду. Процесс рассмотрения заявления может занять несколько месяцев, поэтому важно заранее спланировать его и обратиться за профессиональной консультацией, чтобы иметь все необходимые документы.

 Покупатели | Португалия

2. Агент по работе с покупателями недвижимости

Прежде чем приступить к поиску недвижимости, необходимо найти надежного агента по покупке недвижимости, например ПортугалияПокупатели. Агент покупателя может помочь вам найти подходящий объект недвижимости, отвечающий вашим потребностям и бюджету, и сориентировать вас на этапе покупки.

Агент покупателя работает исключительно на покупателя, а не на продавца. Они могут предоставить доступ к объектам, не представленным на рынке, провести переговоры от вашего имени и обеспечить порядок в документации. С агентом покупателя вы можете быть спокойны, зная, что на протяжении всего процесса покупки на вашей стороне будет профессионал.

3. Осмотр имущества

Профессиональная проверка недвижимости перед покупкой в Португалии имеет решающее значение. Такой осмотр поможет выявить все проблемы и повреждения, которые могут быть не видны при первичном осмотре. Лучше знать о возможных проблемах заранее, чем обнаружить их уже после покупки.

Осмотр недвижимости может выявить структурные повреждения, повреждение водой или заражение вредителями. Выявив эти проблемы, вы сможете договориться с продавцом или отказаться от покупки. Чтобы убедиться в надежности своих инвестиций, стоит провести надлежащую проверку недвижимости.

 Покупатели | Португалия

При покупке недвижимости в Португалии рекомендуется обращаться за юридической помощью к португальскому юристу или адвокату. Они помогут вам сориентироваться в юридических сложностях этого процесса и обеспечат порядок в оформлении всех документов.

Португальский юрист может проверить право собственности на недвижимость, составить и проанализировать контракты, а также обеспечить соблюдение всех юридических требований. Они также могут проконсультировать по вопросам налогообложения и оказать помощь в получении необходимых разрешений и лицензий. Благодаря юридической помощи вы можете быть уверены в том, что ваши инвестиции юридически обоснованы.

5. Налоги на имущество

При покупке недвижимости в Португалии необходимо учитывать ряд налогов, таких как налог на передачу собственности (IMT) и ежегодный налог на недвижимость (IMI). Важно понимать эти налоги и учитывать их в своем бюджете.

Налог на передачу имущества (IMT) - это единовременный налог, основанный на стоимости имущества и составляющий от 1% до 8%. Ежегодный налог на недвижимость (IMI) - это постоянный налог, основанный на стоимости недвижимости и составляющий от 0,3% до 0,5%. Важно проконсультироваться с налоговым консультантом, чтобы понять налоговые последствия ваших инвестиций.

 Покупатели | Португалия

6. Расположение имущества

Португалия располагает разнообразными регионами и городами, которые можно выбрать при покупке недвижимости. При этом важно учитывать такие факторы, как доступность, близость к объектам инфраструктуры и тенденции развития местного рынка недвижимости.

Регион Алгарве пользуется популярностью у инвесторов благодаря теплому климату, прекрасным пляжам и активному сообществу экспатов. Лиссабон и Порту также популярны среди тех, кто стремится к городскому образу жизни. Важно провести исследование и посетить эти регионы, прежде чем принимать решение.

7. Тип собственности

Португалия предлагает различные типы недвижимости - от апартаментов до вилл и таунхаусов. Выбор типа недвижимости, соответствующего вашему образу жизни и бюджету, очень важен.

Квартиры популярны среди тех, кто стремится не требовать особого ухода, в то время как виллы и таунхаусы предлагают больше пространства и уединения. При выборе типа недвижимости важно учитывать такие факторы, как эксплуатационные расходы и управление недвижимостью.

 Покупатели | Португалия

8. Переговоры

При покупке недвижимости в Португалии переговоры являются обычной практикой. Важно четко представлять себе рыночную стоимость недвижимости и вести переговоры с продавцом в соответствии с ней.

Агент покупателя может предоставить вам доступ к рыночной информации и помочь в проведении переговоров от вашего имени. Для успешного исхода переговоров важно быть уважительным и разумным.

9. Валютная биржа

Если вы приобретаете недвижимость в Португалии в другой валюте, важно учитывать обменные курсы и любые комиссии, связанные с конвертацией валюты.

Специалист по обмену валюты поможет вам сэкономить на комиссионных за конвертацию валюты и обеспечить наилучший обменный курс. Прежде чем принять решение, необходимо ознакомиться и сравнить курсы.

 Покупатели | Португалия

10. Управление недвижимостью

Если вы не планируете проживать в доме постоянно, важно рассмотреть возможность найма компании по управлению недвижимостью, например Управление недвижимостью в Португалии. Они могут взять на себя заботу о техническом обслуживании, сдаче в аренду и других задачах управления недвижимостью, обеспечивая хорошее состояние ваших инвестиций.

Компания по управлению недвижимостью может предоставлять услуги по уборке, ремонту и управлению арендой. Выбор авторитетной компании, имеющей опыт управления недвижимостью в Португалии, очень важен. При управлении недвижимостью вы можете быть спокойны, зная, что о ваших инвестициях позаботятся.

Заключение

В заключение следует отметить, что приобретение недвижимости в Португалии может быть выгодным вложением средств, однако перед покупкой необходимо знать все вышеперечисленные факторы. С помощью авторитетного агента по покупке недвижимости, юридической помощи и должной тщательности вы сможете принять взвешенное решение и наслаждаться своими инвестициями долгие годы.

Португалия предлагает различные регионы и типы недвижимости, что делает ее привлекательным направлением для инвесторов, желающих приобрести второй дом или сдавать недвижимость в аренду. Принять разумное инвестиционное решение можно, зная тенденции на местном рынке недвижимости, налоги и законодательные требования.

Важно обращаться за профессиональной консультацией на протяжении всего процесса покупки, начиная с поиска подходящей недвижимости и заканчивая управлением ею после приобретения. Агент покупателя, юрист и компания по управлению недвижимостью могут предоставить вам необходимые рекомендации и поддержку для обеспечения успешного инвестирования.

Related Posts
ru_RU